आप में से बहुत से लोग ऐसे होंगे, जिन्होंने कभी न कभी Mortgage Loan के बारे में सुना या पढ़ा होगा, लेकिन इसके बारे में सही जानकारी नही रखते हैं।
फिक्र न करें, इस लेख में हम आपको मॉर्गेज लोन क्या होता है और इसे कैसे अप्लाई करते हैं इत्यादि जैसी सारी जानकारी प्रदान करेंगे। आइये सबसे पहले जानते हैं कि आखिर मॉर्गेज का क्या मतलब होता है?
मॉर्गेज या मॉर्गेज लोन संपत्ति के ऊपर लिया जाने वाला लोन होता है। जिसमे एक व्यक्ति अपनी संपत्ति को किसी वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रख कर उस पर कुछ राशि लोन के रुप में लेता है
लोन की राशि का भुगतान करने के पश्चात अपनी संपत्ति का स्वामित्व वापिस पा लेता है। आमतौर पर Mortgage Loan वह व्यक्ति लेते हैं जोकि नया घर खरीदते हैं।
वह नए खरीदे गए घर के दस्तावेज़ वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रखकर मकान की रजिस्ट्री पर लोन ले लेते हैं।
- संपत्ति पर लोन (एलएपी)
संपत्ति पर लेने वाले लोन को आमतौर पर एलएपी यानि ‘लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी’ के रूप में जाना जाता है। कमर्शियल और आवासीय संपत्तियों के लिए एलएपी की पेशकश की जाती है। उधार देने वाले संस्थानों से धन प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं को अपनी संपत्ति गिरवी रखनी पड़ती है। संपत्ति के मूल दस्तावेजों को वित्तीय संस्थान के पास तब तक जमा रखना होता है, जब तक कि लोन की पूरी राशि चुक नही जाती। उधारकर्ता किसी भी व्यक्तिगत या व्यावसायिक जरूरत के लिए लोन की राशि का उपयोग कर सकता है। - व्यावसायिक खरीद
व्यावसायिक खरीद लोन आमतौर पर व्यवसायियों और उद्यमियों द्वारा लिया जाता है। वे दुकान, ऑफिस स्पेस और कमर्शियल कॉम्प्लेक्स जैसी प्रॉपर्टी खरीदने के लिए ऐसे लोन लेते हैं। इस लोन की ब्याज दरें अन्य लोन से अलग रहती है। इस लोन की राशि का उपयोग केवल संपत्ति खरीदने के लिए किया जाता है। - मकान की रजिस्ट्री पर लोन
हर मध्यम वर्ग के परिवार का सपना होता है कि वह अपना खुद का घर बनाए। ऐसे में घर के पुनर्निर्माण हेतु मॉर्गेज लोन सबसे उत्तम विकल्प होता है। आज कल ढेरों ऐसे वित्तीय संस्थान हैं जहां से आपको किफायती ब्याज पर आसानी से लोन प्राप्त हो जाता है। लोन के लिए उधारकर्ता को अपने घर की रजिस्ट्री को वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रखना पड़ता है, जो लोन के पुर्नभुगतान के बाद उसे वापस मिल जाती है।
Mortgage Loan
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मॉर्गेज लोन कौन ले सकता ?
Mortgage Loan के लिए, विभिन्न वित्तीय संस्थानों ने अलग-अलग योग्यता मानक बनाए हैं। कुछ सबसे सामान्य मानदंड नीचे सूचीबद्ध हैं।
- आप भारत के निवासी हो
- आपकी आयु न्यूनतम 25 वर्ष और अधिकतम 75 वर्ष हो
- यदि आप स्व-व्यवसायी हैं, तो आप कम से कम तीन वर्षों से उसी व्यवसाय में होने चाहिए
जमीन पर लोन लेने के लिए क्या क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?
संपत्ति पर मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन करते समय आपको कुछ जरूरी दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे। इनमें से कुछ दस्तावेज हैं:
- अपने पैन कार्ड की एक कॉपी के साथ सही से भरा हुआ मॉर्गेज लोन आवेदन पत्र
- कुछ स्वीकृत केवाईसी दस्तावेज जैसे: आधार कार्ड/ड्राइविंग लाइसेंस /वोटर आईडी कार्ड/लीज या रेंट एग्रीमेंट
- व्यापार संबंधी प्रमाण: सेलस टैक्स / सर्विस टैक्स / एक्साइस/ वैट पंजीकरण / व्यापार लाइसेंस / पार्टनरशिप डीड / प्रैक्टिस सर्टिफिकेट
- आय प्रमाण: पिछले तीन साल का आईटीआर स्टेटमेंट, बैलेंस शीट, पी एंड एल अकाउंट और पिछले छह महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
सभी मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन कैसे करें?
Mortgage Loan अप्लाई करने के लिए आप वित्तीय संस्थान की वेबसाइट पर या व्यक्तिगत रूप से उनके शाखा कार्यालय में जाकर आवेदन कर सकते हैं। वेबसाइट पर ऑनलाइन आवेदन के लिए निम्नलिखित स्टेप फॉलो करें
- प्रॉपर्टी वेबपेज पर के मॉर्गेज लोन पर जाएं
- वेबसाइट पर उपलब्ध पात्रता मानदंड अनुभाग से अपनी पात्रता की जांच करें
- मॉर्गेज लोन पृष्ठ पर, मॉर्गेज लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की जांच करें
- ‘अभी आवेदन करें’ टैब पर क्लिक करें और आवश्यक जानकारी भरें, और ऑनलाइन फॉर्म जमा करें।
- एक बार आपके विवरण से संतुष्ट हो जाने पर, संस्थान के अधिकारी आपसे संपर्क करेंगे।
- आप वित्तीय संस्थान की नजदीकी शाखा या आउटलेट पर जाकर भी मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
आशा करते हैं कि अब आपके मन में प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें या 5 मिनट में लोन कैसे लें? जैसे जो सवाल उठ रहे थे, अब शांत हो गए होंगे और
Mortgage Loan से जुड़ी पूरी जानकारी आपको मिल गई होगी। तो अगर आप भी मॉर्गेज लोन लेने का सोच रहे हैं तो आज ही अपना लोन अप्लाई करें।
